Edificio Nexus Rivera II
Estudio cualitativo-cuantitativo y diagnóstico integral de patologías edilicias a nivel de fachadas, azotea y unidades, en base a termografía infrarroja y protimetría. Confección de Memoria constructiva y rubrado. Supervisión de obras correctivas.
El inmueble, destinado al programa vivienda, se trata de un complejo de dos bloques de mediano porte (4 niveles construidos), cuya construcción data del año 2015. El sistema constructivo es tradicional, de mampostería y estructura de hormigón armado.
Presentaba multiplicidad de patologías edilicias tanto en espacios comunes como en unidades, a saber: filtraciones de agua intrusa a través de las azoteas de ambos bloques, grietas horizontales en volumen saliente de fachada frontal, fisuras y microfisuras a nivel de fachadas de volúmenes salientes sobre azoteas, crecimiento de moho y biodeterioro generalizado; así como problemas de similares características en el interior de las unidades.
La terapéutica propuso un abordaje integral, fundamentalmente de tratamiento de superficies, recomposición de la capa impermeable y de revoques y pinturas, reparación de grietas y fisuras, entre otros.
